Otthonfelújítási Támogatás Útmutatója 2.rész Saját forrás, kölcsön és vissza nem térítendő támogatás

2024. Máj 10.

Saját forrás, kölcsön és vissza nem térítendő támogatás

Az otthonfelújítás nemcsak hogy javíthatja ingatlanunk komfortját és értékét, de az energetikai hatékonyság növelésével hozzájárulhatunk környezetünk védelméhez is. A magyar kormány most egy kedvező támogatási formát kínál a lakosságnak, hogy segítse az otthonok energetikai korszerűsítését. Ebben a cikkben a saját forrás, a kölcsön és a vissza nem térítendő támogatás lehetőségeit és feltételeit vizsgáljuk meg.

1. Saját Forrás

A Saját forrás elvárt mértéke a Projekt elszámolható költségének minimum 14,3%-a(7m Ft projektnél 1m Ft), melynek felhasználását folyósításkor a forrásaránynak megfelelően igazolni szükséges.
A minimumon felüli további Saját forrás is felhasználható az ingatlan korszerűsítéshez a 30% primer energia megtakartás elérése érdekében(általában ezeknél a házaknál csak a szigeteléssel is könnyen telesíthető a 30%).
A Hitelprogram során felmerülő adminisztrációs tevékenységek költségei, így különösen az ingatlanra vonatkozó energetikai tanúsítvány és tulajdoni lap költsége a Saját forrás terhére is elszámolható.

Finanszírozási összegek:A Finanszírozási Összeg (Kölcsönrész és a Vissza Nem Térítendő Támogatás együttesen): minimum 2,5 millió forint - maximum 6 millió forint.

2. Kölcsön

Kamat a Türelmi idő alatt és a Türelmi időt követően: 0%%

Kezelési költség, Rendelkezésre tartási jutalék, Előtörlesztési díj, Szerződésmódosítási díj
Nem kerül felszámításra.

Egyéb költségek: A Kölcsönkérelem bírálatával, a Kölcsönszerződés megkötésével és módosításával, valamint a Kölcsön folyósításával összefüggésben nem számítható fel díj, kivéve az, amely harmadik felet illet (pl. energetikai tanúsítványok díjai, tulajdoni lap, illetve statikai szakvélemény költsége, valamint közjegyzői díj).

Futamidő: A Kölcsönszerződés megkötésétől számított legfeljebb 12 év, amely a Türelmi és Rendelkezésre tartási idővel együtt értendő.

Projekt megvalósítási határideje: A Projekt megvalósítását (fizikailag és pénzügyileg történő befejezését) a Kölcsönszerződés megkötést követő 24 hónapon belül be kell fejezni, amely határidő indokolt esetben egy alkalommal további maximum 6 hónappal meghosszabbítható.

3. Vissza Nem Térítendő Támogatás

A Vissza Nem Térítendő Támogatás aránya a korszerűsítendő ingatlan fekvése szerinti járás átlagjövedelmének az országos átlagjövedelemhez viszonyításától függően, sávosan kerül meghatározásra .
Amennyiben a beruházás összköltsége alacsonyabb 7 000 000 forintnál, akkor a Saját forrás, a Vissza Nem Térítendő Támogatás és a Kölcsönrész is arányosan kisebb lesz.

- Az országos átlagjövedelem 75%-ánál alacsonyabb átlagjövedelmű járások esetében a Vissza Nem Térítendő Támogatás arány maximuma: 58,33%(max3.5m Ft)
- Az országos átlagjövedelem 75%-ánál magasabb, de 110%-ánál alacsonyabb átlagjövedelmű járások esetében a Vissza Nem Térítendő Támogatás arány maximuma: 50%.(max.3 m Ft)
-Az országos átlagjövedelem 110%-át meghaladó átlagjövedelmű járások esetében a Vissza Nem Térítendő Támogatás arány maximuma: 41,67%(max.2.5m Ft)

Amennyiben - bármely járásban - a Kölcsönigénylő, vagy Kölcsönigénylő és Adóstársa együttes havi bruttó jövedelmének átlaga meghaladja a 742 560 forintot (ami a KSH által kimutatott 2023. évi bruttó átlagkereset 571 200 forint 130%-a), úgy a legmagasabb átlagjövedelmű járásokban alkalmazandó támogatási összetételre, azaz a legalacsonyabb Vissza Nem Térítendő Támogatási arányra jogosult.

Amennyiben - bármely járásban - a Kölcsönigénylő, vagy Kölcsönigénylő és Adóstársa együttes havi bruttó jövedelmének átlaga nem éri el a 399 840 forintot (ami a KSH által kimutatott 2023. évi bruttó átlagkereset 571 200 forint 70%-a), úgy a legalacsonyabb átlagjövedelmű járásokban alkalmazandó támogatási összetételre, azaz a legmagasabb Vissza Nem Térítendő Támogatási arányra jogosult.

Amennyiben a Projekt megvalósítását követő záró Hiteles Épületenergetikai Tanúsítvány alapján alátámasztva a primerenergia-felhasználás csökkenés eléri, illetve meghaladja a kiindulási állapothoz képesti 40%-ot, úgy a Végső Kedvezményezett a fent meghatározott feltételekhez képest további 5% Vissza Nem Térítendő Támogatás arányra jogosult.

4. Törlesztés ütemezése-A törlesztés a Türelmi idő lejártát követően havonta, egyenlő tőketörlesztő részletekben történik

5. Biztosítékok köre - A beruházás tárgyát képező ingatlant nem szükséges biztosítékként a fedezeti körbe bevonni, azonban a korszerűsítéssel érintett ingatlan a Futamidő végéig, vagy a teljes visszafizetésig nem idegeníthető el.

-------------------------

-Hitelprogramból kizártak köre:

-    akinek a lakossági központi hitelinformációs rendszer (a központi hitelinformációs rendszer a továbbiakban: KHR) hitelszerződés nyilvántartásában nyilvántartott hitelmulasztása a nyilvántartás szerint nem, vagy veszteségleírással rendeződött. Ez a feltétel a kölcsönügyletbe bevont Adóstárs(ak)ra is vonatkozik.
-    akinek az igazolt jövedelme – az Adóstársként megjelölt személyek igazolt jövedelmével együtt – a Lakossági Eljárási Rendben meghatározott feltételek alapján nem nyújt megfelelő fedezetet a Kölcsön törlesztésére;
-    akinek a Kölcsönkérelem benyújtásakor érvényes bruttó minimálbér összegét meghaladó adótartozása, vagy adók módjára behajtandó köztartozása van, kivéve, ha az adóhatóság számára fizetési halasztást vagy részletfizetést engedélyezett;
-    aki a Kölcsönkérelem benyújtásakor érvényes bruttó minimálbér összegét meghaladó, 60 naptári napon túli közüzemidíj-tartozással rendelkezik, kivéve, ha a közüzemi szolgáltató számára fizetési halasztást vagy részletfizetést engedélyezett;
-    akinek, vagy aki Adóstársának vonatkozásában a természetes személyek adósságrendezéséről szóló 2015. évi CV. törvény szerinti adósságrendezés van folyamatban;
-    akiről hitelt érdemlően bebizonyosodik, hogy a finanszírozási döntés tartalmát érdemben befolyásoló valótlan, hamis vagy megtévesztő adatot szolgáltatott vagy ilyen nyilatkozatot tett;
-    aki az adatszolgáltatási vagy nyilatkozattételi kötelezettségének nem tesz eleget;
-    aki mesterségesen teremtette meg a támogatási jogosultság megszerzéséhez szükséges körülményeket kifejezetten azzal a céllal, hogy a támogatási rendszer céljaival ellentétes előnyhöz jusson;
-    aki az államháztartásról szóló 2011. évi CXCV. törvény 48/B. § (1) bekezdése vagy más jogszabály értelmében nem részesülhet támogatásban;
-    aki a 373/2022. (IX. 30.) Korm. Rendelet alapján, illetve bármely Európai strukturális és beruházási alapból származó forrással kapcsolatban a támogatási rendszerből való kizárás hatálya alatt áll;
-    akinek harmadik személlyel szemben olyan kötelezettsége áll fenn, amely a Projekt céljának megvalósulását meghiúsíthatja;
-    aki a 2021-27-es programozási időszak keretében korábban nyújtott lejárt, vagy nem teljesítő Kölcsönnel rendelkezik;
-    aki a jogszabályban meghatározott nyilatkozatokat nem teszi meg, dokumentumokat nem nyújtja be vagy a megtett nyilatkozatát visszavonja.

----------------------------

Miért érdemes élni ezzel a lehetőséggel?

Az otthonfelújítási támogatás nem csupán anyagi segítséget nyújt a felújításokhoz, hanem hozzájárul otthona értékének növeléséhez, a rezsiköltségek csökkentéséhez és a környezeti lábnyom mérsékléséhez. Ezen felül, a korszerűsített otthonok jobb lakókomfortot és egészségesebb lakókörnyezetet biztosítanak.

Premep.hu Otthonfelújítási Program 2024. tanácsadás

Ha további segítségre van szüksége az otthonfelújítási támogatás igénybevételéhez vagy az energetikai korszerűsítés tervezéséhez, a Premep.hu díjmentes előzetes online tanácsadást kínál. Szakértőink segítenek az összes szükséges dokumentáció elkészítésében, tanácsot adnak a legjobb energetikai megoldásokra, és támogatást nyújtanak a kérelem benyújtásában.

Az otthonfelújítási támogatás egy kiváló lehetőség mindenki számára, aki hozzá kíván járulni egy fenntarthatóbb, energiatakarékosabb Magyarországhoz. Ne hagyja ki ezt a kedvező lehetőséget, és tegyen lépéseket otthona energiahatékonyságának javítása felé.

További információkért és a támogatás igénybevételéért foglaljon időpontot a Premep Zrt. szakértőihez.

A 4 részes sorozatunk következő részében (05.14-én) az elszámolható és nem elszámolható költségek valamint a támogatható és nem támogatható tevékenységek témakörét járjuk körbe.